نوع المشروع: مجمع سكني فاخر
حجم الأرض: كل قطعة فيلا حوالي 500 م²
الاستخدام: مجمع سكني عائلي مغلق مع مرافق فاخرة مشتركة وخاصة
نظرة عامة على المشروع:
مجمع أبو فطيرة السكني هو ملكية خاصة مغلقة تضم 10 فيلات فاخرة مقسمة إلى نوعين: خمس فيلات خاصة كبيرة وخمس فيلات بحجم بوتيك، كل منها مبنية على 500 م² من الأرض. التصميم يركز على الخصوصية والفخامة والمعيشة العائلية، مع توحيد اللغة المعمارية عبر المجمع. يخلق التخطيط مزيجًا من الفردية والمجتمع، مما يسمح لكل فيلا بحديقة ومرافق خاصة بها، بينما يتم مشاركة المناظر الطبيعية الناعمة والمناطق الترفيهية والوصول الآمن.
التخطيط الرئيسي:
- إجمالي الوحدات: 10 فيلات
- 5 فيلات خاصة كبيرة
- 5 فيلات بوتيك أصغر (قرى)
- تشمل كل فيلا:
- الطابق الأرضي
- الطابق الأول
- الطابق الثاني
- ردهة خاصة على السطح
- كل فيلا تقع على قطعة أرض مستقلة بمساحة 500 م².
ميزات التصميم لكل فيلا:
- مساحة القطعة: 500 م²
- المساحة المبنية: ~450-500 م²
- الطراز المعماري: فخامة معاصرة مع كتل عمودية وأفقية قوية
- بوابة دخول خاصة مع مواقف مغطاة (حتى 3 سيارات)
- حديقة خارجية مع إضاءة مناظر طبيعية ومنطقة جلوس
- ردهة دخول فاخرة مع درج مميز
- صالة ضيوف رسمية ومنطقة معيشة عائلية
- غرفة طعام مع إطلالة كاملة على الحديقة
- مطبخ مصمم (مطبخ عرض + مطبخ خدمات اختياري)
- جناح ضيوف في الطابق الأرضي
- غرفة خادمة، غرفة غسيل، وتخزين خارجي
الطوابق الأولى والثانية:
- جناح رئيسي مع غرفة ملابس كبيرة، حمام ملحق، وشرفة خاصة
- 2-3 غرف نوم إضافية مع حمام ملحق
- صالة عائلية في كل طابق
- شرفات زجاجية ونوافذ تستفيد من ضوء النهار
على السطح:
- شرفة خاصة على السطح مع برغولا للجلوس
- جاكوزي اختياري وعداد للشواء في الهواء الطلق
- إطلالة على البحر أو المدينة (حسب الاتجاه)
- ألواح شمسية أو منطقة خدمة تقنية (مخفية عن الرؤية)
مرافق المجمع:
- مدخل مغلق مع غرفة حراسة على مدار 24 ساعة ونظام CCTV
- تنسيق مركزي للمناظر الطبيعية وممرات زخرفية بين الفيلات
- منطقة لعب للأطفال مع أرضيات آمنة
- حديقة مشتركة خارجية وعشب للاسترخاء
- طريق خدمة مركزي للتسليمات غير المزعجة
- لافتات مشتركة، إضاءة توجيهية، ومنطقة إدارة النفايات
المواد المعمارية والهوية:
- واجهة عالية الجودة: حجر طبيعي، ألواح خشبية عمودية، وطلاء جصّي
- نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير الكفاءة والراحة
- شرفات من الألمنيوم والزجاج مصممة حسب الطلب
- نظام إضاءة LED خارجي لإضاءة أنيقة ليلاً
- خزانات مياه فردية، وحدات HVAC، وبنية تحتية للمرافق مخفية داخل كل قطعة
